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mercato immobiliare

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Il mercato immobiliare? Sempre più legato alla buona gestione del territorio

Lo ha detto Alessandro Simonetto, Presidente FIMAA-Confcommercio Venezia

"L'andamento del mercato immobiliare, soprattutto delle aree a destinazione commerciale e direzionale, sia in periferia che in centro città, sentirà sempre più i riflessi e le conseguenze del governo complessivo del territorio". E' questo, in sintesi, il messaggio che lancia il Presidente provinciale FIMAA Alessandro Simonetto in occasione di una recente partecipazione alla nota trasmissione televisiva di RAI 1, "Linea Verde", dedicata ai temi del territorio e dell'ambiente.
Simonetto, che è stato letteralmente portato con l'elicottero sul cielo sopra Venezia per commentare presente e prospettive del territorio con l'occhio di chi si occupa di uno dei settori che sta risentendo della crisi in maniera peculiare.
"In questi anni " - continua Simonetto - c'è stato un massiccio consumo di suolo nelle aree rurali attorno alla città: aree preziose sia dal punto di vista ambientale che dal punto di vista dell'equilibrio idrogeologico della città: è evidente che costruire grandi superfici in quei terreni i cui prezzi sono di gran lunga inferiori se confrontati con quelli delle aree in centro città è stato conveniente, ma le conseguenze le stiamo vivendo, come cittadini e come operatori economici".
Una riflessione naturale anche sull'impennata dei prezzi di locazioni e delle aree rese disponibili a seguito delle grandi demolizioni in centro a Mestre, concausa di un vero e proprio esodo di esercizi commerciali: " E' l'effetto indiretto - spiega ancora il Presidente degli agenti immobiliari di Confcommercio - della conquista della periferia oramai satura e di una cattiva percezione delle nuove dinamiche della domande e dell'offerta: prezzi troppo alti fanno fuggire le piccole imprese, ma non invogliano nemmeno chi ha qualche disponibilità finanziaria in più".

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